Ev Arsa Alırken Dikkat, Tapusunu da Alsanız Elinizden Alabilirler..

Taşınmaz Hissesi Alırken,

Türk Medeni Kanunu’na göre, paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) halinde bulunan taşınmazlarda, paydaşlardan birinin hissesini 3. Kişiye satması durumunda, geri kalan hissedarlardan her hangi biri, satışın kendisine tebliğinden itibaren 3 ay ve her halükarda satıştan itibaren 2 yıl içinde bu taşınmazda ön alım (şufa) hakkına sahip olduğunu 3. Kişiye karşı ileri sürme hakkına sahiptir.

Diğer hissedarlardan her hangi biri bu hakkına dayanarak, sadece tapuda resmi olarak satış bedeli olarak gösterilen miktarı ve tapu masraflarını ödeyerek, aldığınız taşınmaz hissesini dava yoluyla geri alabilir.

Bazı kimseler daha az vergi ödemek için tapu dairesine gittiğinde satış bedelini düşük göstermektedir. Böyle bir durumda dava açıldıktan sonra, aslında ben burayı daha pahalıya almıştım, taşınmazın gerçek değeri daha yüksektir deseniz, onlarca şahit de gösterseniz bu çabalar işe yaramayacaktır. En doğru olan yol gerçek satış bedelini bildirmektir.

Vergimizi verelim, geleceğe güvenle bakalım..